万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

みどりのにスタバができるって不動産屋が言ってたけどそれから3年だってスタバできてない笑
万博にスタバできないかな

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非表示にたくさんした覚えはないのに結構スカスカでちょっと話がよくわからないです

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ラーメン屋も欲しい

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>>6172 名無しさん
スマートインターが出来たので期待したが、あの昼間の交通量では企業も参入は厳しいね。当分空地の状態で難しいと思う。

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>>6176 口コミ知りたいさん
つくば市は何故再開発計画や誘致計画をスマートインター周辺やらないんだろう。不思議だ！放置する気なのかな。

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スタバ良いね！
西スマートインターの通りにでも出来ないかな？
あと山岡家！

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>>6177 評判気になるさん
そもそもスマートインターって簡易的な小さなインターだから下に何も無いのが普通だと思う
稀に道の駅とかあるけどね

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>>6179 評判気になるさん
守谷市とつくばみらい市のスマートインターはかなりの開発予定してますよ。つくば市長もつくば駅と研究学園ばかりの開発、あからさまな万博やみどりの付近への投資の無さは改めるべきと言うか交代して欲しいな。

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>>6180 マンション検討中さん
スマートインターに加えて以下
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/keizaiburicchisuishin...
がある時点であからさま感はないだろw

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万博みどりのは駅近森林を守るのがテーマのまちづくりですからね。何でもかんでも混在させずに、住宅特化で価値を上げていくのが目指すべき方向性。開発駅が4つあるつくば市の余裕ですね。つくばみらいや守谷の場合は、一つの駅に、いかにたくさんの都市機能を集められるかを考えないといけませんから、そんな余裕はありません。

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>>6181 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。確かにあからさまではありませんでした。まだ希望が持てました！何時頃完成何ですかね。

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「産業用地」整備を前提にしたサウンディングで、想定立地業種は「製造業・研究施設・情報通信業 等」とあるから、周辺住民からすると割とどうでも良い。

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>>6183 マンション検討中さん
令和13年ですが、スマートインターからは中心部分ほ3キロ以上.一番近い端でも1.5キロは離れているし、そもそも物流倉庫や工場誘致を想定しているし、468号線沿いも高低差があり大型店舗にするにも間口か狭すぎるよね。純粋に他の市の様な商業開発をつくば西スマートインター付近に作る気はつくば市には毛頭無いよ。

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つくばみらいスマートインター周りの開発は、
商業開発ほとんど無いらしいし同じでしょう。

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>>6186 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございました。

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>>6180
少子化が加速してコンパクトシティ化が進んでる現状で限りある予算をどこに使うかなので、市長も市議も今以上の万博への投資はメリット無しの判断なのではないですか？
改めるのは自分の生活圏の発展だけを願い他人を貶める貴方の発言だと思いますよ。
私個人としても万博（上下河原崎）の宅地が空き地になってるのを見ると今以上は望めないと思います。

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沈んでいくのはTX開通により、
逆に地価が下がったようなところですよ。
コンパクト化の犠牲になるのはそういうところであって、
TX沿線開発地ではありません。

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>>6186 匿名さん
何処からの情報？
つくばみらいスマートインター脇には商業施設や道の駅を予定してるがその計画げ無くなったのか？
それとも、貴方はデマを書き込んでます？

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>>6181 検討板ユーザーさん
やはり、あからさまに万博記念公園は投資されない様だ。市議会に万博記念公園出身者を送り込まないと駄目だ！

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何を言ってるかわからない。基本、投資は民間がやるものでしょう。公的にやれることは下地をつくることであり、
それが駅一体の土地区画整理事業だったりするわけで、
既にやっているんですよ。
それらの取り組みにより、スマートインター開通年の今年C1の事業者が決まった。
よかったじゃないですか。

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