【住民専用】イニシア千住曙町Part6

>>4668 好き勝手さん
簡単にできる。現にそういう条項が。。。。。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理組合業務を外部委託にしたらいい。
そしたら組合員の負担はなくなる。

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>>4674 住民さん

実務は管理会社に全部委託
意思け決定の理事会はコンサルに委託

がいい。

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>>4675 マンション住民さん

民間企業の取締役と執行役員の関係だな。

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>>4676 入居済みさん

理事会趣味が出来なくなる。猛反対！

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>>4677 豚足らーめんさん

いや心配には及ばず。
有志を募集して「理事会ごっこ」をやればいい。

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>>4680 住民さん

何で報酬が必要なの？役員は組合員の義務でしょ？

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義務だけど、役員の労の負担に報いるためにインセンティブ（報酬）を与えるのは如何なものか？
役員の労の負担に報いるために管理費を軽減してあげるのが筋ではないか？
組合員の公平性を出来るだけ保つには、他人よりも多く金をあげる（インセンティブ）のではなく、労の負担を管理費を安くして報いるのが本来の姿。
考え方の問題である。

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「No リベート宣言」
公正取引委員会がマンションの大規模修繕の談合について調査してる。
1 マンション管理会社
2 設計コンサルタント
3 大規模修繕工事会社
大手を含めて上記の多くが談合に関わっている。とにかくマンション管理に
かかわる会社（マンション管理会社、設計コンサルタント、大規模修繕工事
会社など）のモラルの低さは酷い。「都合の悪いことは住民に知らせない」
「バックリベートやキックバックはあたりまえ」こんな事が?い間、常態化
してる。多くの場合、談合の主犯はマンション管理会社。管理会社は、管理
組合が積み立てている修繕積立金の額を把握している。だから大規模修繕工
事の予算を決めるときに、積み立てた修繕積立金を目いっぱい使って予算化
する。場合によっては借入までさせて修繕工事を実施させる。全ては業者た
ちの利益の為。つまり、負担を押し付けられているのはマンション管理組合
の住民だけなのだ。
これらの業者にとって素人集団であるマンション管理組合を騙すのはいとも
簡単。現在でも「素人を騙し放題」な状況が続いている。それを防ぐ意味で
も国家資格としてマンション管理士がいる。マンション管理士には「カモ」
にされがちな素人のマンション管理組合を悪徳業者から守る事が期待されて
いる。ところがこのマンション管理士が要注意。誠実なマンション管理士が
いる一方、ここで儲けようとたくらむ輩もいるから要注意。某マンション管
理士は「No リベート宣言」「業者からのリベートは一切受け取りません！」
と言ってる。しかし裏では業者からリベートを取ってる。自分が中心になっ
て自ら談合を仕切って、グルになって儲けている。
「No リベート宣言」 騙されないでください！

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マン管も一緒になって儲けるのでは？マン管は稼げる資格じゃない、カツカツだもん。

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win-winの法則で富は公平に分かちあおう。

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「ビジネスは儲けてナンボ」の世界。ぼれるならとことんボッタくりだ！
会社の利益貢献度が大きいほど査定が良くなり出世する。

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理事会は査定とか出世とかは関係ないよ・

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上席理事の肩書を得るには理事長への付届けを欠いてはならぬ。

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花より団子だもんな。

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誰だって歯の浮くようなお世辞よりも物貰った方がいいよな。

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2025.8.8 新宿で電動キックボード信号無視事故

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